თუ დაიღალეთ თანხის გადახდა, გაუგებარია სად. თუ გსურთ დამოუკიდებლად მართოთ თანხები თქვენი საცხოვრებელი კორპუსის შეკეთებისა და ტექნიკური მომსახურებისთვის, მაშინ უნდა დარეგისტრირდეთ HOA (სახლის მეპატრონეების ასოციაცია).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გაითვალისწინეთ, რომ ფედერალური კანონის "სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების შესახებ" თანახმად, თქვენ გაქვთ უფლება შექმნათ მესაკუთრეთა საინიციატივო ჯგუფი. ამ ჯგუფს უნდა წარმოადგენდეს მხოლოდ მაცხოვრებლები ან სავარაუდო მესაკუთრეები. გახსოვდეთ, რომ ამ პარტნიორობაში გაწევრიანებით, თქვენ ვალდებულნი იქნებით მონაწილეობა მიიღოთ თქვენი სახლის ცხოვრების პრობლემების მოგვარებაში. მესაკუთრეთა საერთო კრებში მონაწილეობა სავალდებულოა. იცოდეთ, რაც უფრო დიდია თქვენი საცხოვრებელი ფართი, მით უფრო ძლიერი ხდება თქვენი "ხმა".
ნაბიჯი 2
პარტნიორობის რეგისტრაციისთვის მიმართეთ ადგილობრივ ხელისუფლებას (ადმინისტრაციას). განაცხადში მოითხოვეთ კონკრეტული სახლის ბინების სია (სახლები, შეგიძლიათ დააკავშიროთ რამდენიმე სახლი ან მთელი კორპუსი), თითოეული ბინის კონკრეტული ფართობის მითითებით. თქვენ ასევე გჭირდებათ ინფორმაცია ქონების შესახებ: მუნიციპალური ან კერძო საკუთრების შესახებ. განაცხადში უნდა აღინიშნოს HOA წარმომადგენლის კანდიდატურის დამტკიცება, რომელიც წარმოადგენს პარტნიორობის ინტერესებს მომავალში. ასევე შეიძლება გაკეთდეს რამდენიმე სხვა მოთხოვნა და პუნქტი HOA– ს შემდგომ საქმიანობასთან დაკავშირებით.
ნაბიჯი 3
შემდეგ, თქვენ უნდა ჩაატაროთ მფლობელების პირველი შეხვედრა. აცნობეთ HOA– ს ყველა მონაწილეს მომავალი შეხვედრის შესახებ არა უგვიანეს ათი დღისა. მოამზადეთ პარტნიორობის წესდების პროექტი, შეხვედრის ოქმისა და კენჭისყრის ფურცლების ნიმუში. მომავალში დაგჭირდებათ ქარტია პარტნიორობის დარეგისტრირებისთვის.
ნაბიჯი 4
პირველ შეხვედრაზე სავალდებულო საკითხია წესდების დამტკიცება. თქვენ ასევე უნდა აირჩიოთ მენეჯმენტის მეთოდი (პარამეტრები: ბინის მესაკუთრეთა პარტნიორობა, მმართველი ორგანიზაცია ან საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელები). იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელები არ გააკეთებენ არჩევანს, ადმინისტრაცია გააკეთებს ამას. გამოცხადდება კონკურსი ამ სახლის მენეჯმენტზე. გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენს სახლს არ აქვს საკუთარი ანგარიშის ანგარიში, მაშინ ყველა თანხა გადადის მმართველ კომპანიაში. და მათი განაწილება რჩება თქვენს მმართველ კომპანიასთან. გაითვალისწინეთ, რომ HOA– ს ნებისმიერ წევრს აქვს უფლება მიიღოს ინფორმაცია, თუ როგორ იხარჯება თანხები. თითოეულ HOA– ში უნდა შეიქმნას აუდიტის კომიტეტი.
ნაბიჯი 5
HOA– ს რეგისტრაციისთვის უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო სამსახურს. წარადგინეთ შემდეგი დოკუმენტები (საერთო კრების ოქმი და მისი ნოტარიულად დამოწმებული ასლი, განცხადება რეგისტრაციისთვის No11001 ფორმაში, HOA– ს წესდება ორ ეგზემპლარად). გადაიხადეთ სახელმწიფო მოსაკრებელი და დოკუმენტებს თან დაურთეთ გადახდის ქვითარი.
