სხვადასხვა გარიგებით უძრავ ქონებასთან - ყიდვა, გაყიდვა, ქირაობა - არ შეიძლება გაკეთდეს დოკუმენტების გარეშე, რომლებიც დაადასტურებენ მესაკუთრის უფლებას ამ ქონებაზე. ამასთან, ამჟამინდელ არასტაბილურ ვითარებაში არ იქნება ზედმეტი მესაკუთრეთა დოკუმენტების ნამდვილობის შემოწმება, დარწმუნდით იმაში, რომ მათ ნამდვილად აქვთ ამ ბინათან ფინანსური ოპერაციების განხორციელების უფლება. ზუსტად როგორ უნდა ჩატარდეს ასეთი შემოწმება, ასევე რა დოკუმენტები უნდა მოითხოვონ მესაკუთრისგან?
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა მოგეწოდოთ პასპორტი, რომელიც ადასტურებს, რომ ადამიანი, რომელთანაც თქვენ მოლაპარაკებას აწარმოებთ ფინანსურ ოპერაციებზე, არის იგივე ადამიანი, რომელიც მითითებულია ბინის საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტებში. გარდა ამისა, მეპატრონეს სთხოვეთ სერთიფიკატი ნეიროფსიქიატრიული და ნარკომანიის კლინიკიდან და წაიღეთ გაფართოებული ამონაწერი სახლის წიგნიდან.
ნაბიჯი 2
ასეთი განცხადების მიღება შესაძლებელია ერთ საწმენდი ცენტრში, თუკი თქვენ ხართ მოიჯარის ნდობით აღჭურვილ პირს. მისი აღება ასევე შეუძლია თვითონ მოიჯარეს.
ნაბიჯი 3
აიღეთ ფინანსური და პირადი ანგარიშის ასლი შეძენილი საცხოვრებლის შესახებ ტექნიკური ინფორმაციის ნამდვილობის დასაზუსტებლად, ასევე ბინაში რეგისტრაციის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად. დარწმუნდით, რომ ბინის ყველა მოიჯარე მონაწილეობდა მის პრივატიზებაში.
ნაბიჯი 4
სთხოვეთ ბინის მესაკუთრეს, ამოიღონ თქვენთვის ამონაწერი უძრავი ქონების უფლებების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან და ნუ დაივიწყებთ ბინის მესაკუთრის მეზობლებთან საუბარს - მათ შეუძლიათ ბევრი რამ თქვან იმ ადამიანის შესახებ ვისთანაც გარიგებთ, ისევე როგორც მის ბინაზე.
ნაბიჯი 5
დაუკავშირდით სადაზღვევო კომპანიას, რომ დააზღვიოთ ბინა საკუთრების დაკარგვისგან, გარიგების მთლიანი თანხისთვის. თუ სადაზღვევო კომპანია შავ სიაში იპოვნებს ბინას და უარს ამბობს დაზღვევის აღებაზე, უარი თქვით შეძენაზე. გარიგების დადებამდე ყოველთვის მიმართეთ თქვენს სადაზღვევო კომპანიებს.
ნაბიჯი 6
გაარკვიეთ, მუშაობს თუ არა ბინაში ტელეფონი, გადახდილია თუ არა სატელეფონო წერტილი. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ BTI– სგან ბინის გეგმა, ასევე ბინის ღირებულების სერთიფიკატი. BTI– ს გეგმის წყალობით, თქვენ გაიგებთ, განხორციელდა თუ არა ბინაში უკანონო განახლება.
