მშენებარე კორპუსში ბინის შეძენა დღეს საკმაოდ გავრცელებული ფენომენია. უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ყველაზე ხშირად ასეთი ბინების მყიდველს ქირავდება უხეში დასრულებით.
უხეში დასრულების მქონე ბინის შეძენა ნამდვილად საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ საცხოვრებელი სახლი უფრო იაფად, ვიდრე ამას შეაკეთებს დეველოპერი. ამასთან, ასეთი შენაძენის შედეგად უსიამოვნო სიურპრიზების თავიდან ასაცილებლად, სასარგებლოა იმის გაგება, თუ რა არის ზუსტად შედგენილი "უხეში დასრულების" კონცეფციაში.
უხეში დასრულების კონცეფცია
უხეში დასრულების კონცეფცია ძალიან გავრცელებულია დღევანდელ სამშენებლო ბაზარზე, ამიტომ არსებობს ბინის მახასიათებლების გარკვეული ნაკრები, რომლებიც ჩვეულებრივ შედის მასში. როგორც წესი, ეს ნაკრები მოიცავს სრულად დასრულებულ კონსტრუქციას და დასრულების სამუშაოების მინიმალურ რაოდენობას.
კედლები ბინაში, სადაც უხეში დასრულება ხორციელდება, ჩვეულებრივ, შელესილია უხეში თაბაშირით, ანუ მათ აქვთ საკმაოდ ბრტყელი ზედაპირი, მაგრამ ამავე დროს მათ სჭირდებათ დასრულება ფსკერით დეკორატიული საფარის გამოყენებამდე, მაგალითად, gluing ფონი ან ფერწერა. ბინის იატაკზე არის ნაფეხური, რაც მას იატაკის მოსაწყობად აქცევს. ოთახში არის ფანჯრები და კარები; ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ თუ ფანჯრები ჩვეულებრივ პლასტმასისაა, მაშინ კარი არის მარტივი ხის ან პლაივუდის კონსტრუქცია, რომელსაც მაცხოვრებლები ყველაზე ხშირად ცვლიან.
ყველა კომუნიკაცია, მათ შორის ელექტროენერგია, წყალმომარაგება და კანალიზაცია, ჩვეულებრივ უკავშირდება ასეთ ბინას, დამონტაჟებულია ბატარეები ან სხვა გამათბობელი მოწყობილობები. ამასთან, ბინაში, როგორც წესი, ელექტრო მოწყობილობები არ არის დაყენებული, ხოლო დანარჩენი კაბელები - ტელევიზორი, ტელეფონი და სხვა, თუ უზრუნველყოფილია, ბინის გარშემო გაყვანილობას საჭიროებს.
უხეში დასრულების იურიდიული განმარტება
გარკვეულ გაურკვევლობას ისეთ კონცეფციასთან დაკავშირებით, როგორიცაა უხეში დასრულება, წარმოქმნილია მოქმედ კანონმდებლობაში შესაბამისი ტერმინის არარსებობით. ამიტომ, სინამდვილეში, ეს კონცეფცია დღეს მახასიათებლების ერთგვარი კოლექტიური ნაკრებია, რომლებიც დამკვიდრდა მშენებარე საცხოვრებელი სახლის ბაზარზე დეველოპერებსა და მყიდველებს შორის კომუნიკაციის პრაქტიკაში.
ამავდროულად, აუცილებელია გვესმოდეს, რომ თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში დეველოპერს შეუძლია საკუთარი მნიშვნელობა დააყენოს უხეში დასრულების კონცეფციაში, რაც სულაც არ ემთხვევა იმას, რასაც მყიდველი აცნობიერებს მის მიერ. ამიტომ, უხეში დასასრულებლად ბინის შეძენისას, ყურადღებით შეისწავლეთ საკუთარი კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულება, რომელშიც უპირობოდ უნდა ჩაიწეროს ბინის ყველა მახასიათებელი, რომელსაც დეველოპერი ვალდებულია უზრუნველყოს მყიდველისთვის მისი გადაცემის დროს.
