სერგეი ალექსანდროვიჩ კოზლოვსკი ცნობილი რუსი ბიზნესმენია, INCOM- უძრავი ქონების კორპორაციის თანასაკუთრე. ეს არის ერთ – ერთი წამყვანი კომპანია ჩვენს ქვეყანაში უძრავი ქონების ბაზარზე, რომელიც არამარტო გადარჩა მძაფრი კონკურენციის პირობებში, არამედ წარმატებით ვითარდება.
სერგეი ალექსანდროვიჩს ბიზნესის გარდა აქვს შემოქმედებითი პროექტები: ის გადაღებს სამეცნიერო პოპულარულ ფილმებს, წერს წიგნებსა და მუსიკას. ძალიან საინტერესო გამოცდილებაა, როდესაც გულმოდგინე გამოკვლევებისა და სულიერი გამოცხადებების შედეგად იქმნება უჩვეულო ხელოვნების ნიმუშები.
ბიოგრაფია
სერგეი ალექსანდროვიჩი დაიბადა ლენინგრადში 1958 წელს. სკოლის დატოვების შემდეგ, იგი უმაღლესი განათლების მისაღებად დედაქალაქში გაემგზავრა და მოსკოვის საავიაციო ინსტიტუტში, ავტომატური მართვის სისტემების ფაკულტეტზე ჩააბარა. 1982 წელს დაამთავრა უნივერსიტეტი, ხოლო 1987 წელს გახდა ტექნიკურ მეცნიერებათა კანდიდატი, რაც ამას გულისხმობს.
მაშინაც დაიწყო ძალადობრივი ცვლილებები ქვეყანაში და, როგორც ინტუიციური ადამიანი, კოზლოვსკი მიხვდა, რომ ასეთ დროს მისი განათლებით, ბევრის მიღწევა არ შეიძლებოდა. რამდენიმე წლის შემდეგ იგი შევიდა ეროვნული ეკონომიკის აკადემიაში, მენეჯერის თანამდებობაზე. პარალელურად, იგი მუშაობდა პროგრამულ ინჟინრად კვლევით ინსტიტუტში, სადაც სწავლობდა ასპირანტურაში.
როდესაც ოთხმოცდაათიანი წლები მოვიდა და კერძო საწარმოების ორგანიზება დაიწყო, სერგეის გაუჩნდა იდეა, ავტომობილების გაყიდვის საწარმო მოაწყო. ამ იდეამ მას უბიძგა მანქანა ეყიდა. ამ ბაზარზე ამის გაგება არც ისე ადვილია, შეგიძლიათ მოტყუებული ან მოპარულ მანქანებს ყიდიან თაღლითები. ან კიდევ ყიდიან "დახრჩობილ კაცებს", რომლებიც წელიწადში ჟანგით გამოდიან. ამ "არეულობაში" მომზადების შემდეგ სერგეი ფიქრობდა, რომ ეს კარგი საქმეა, თუ გულახდილად მუშაობ. ასე გაჩნდა კომპანია "INKOM-Auto", რომლის საკუთრებაა ძმები სერგეი და დიმიტრი კოზლოვსკები.
მოგვიანებით, სწორედ მისმა ძმამ დაარწმუნა ის, რომ უძრავი ქონებაც შეეკავებინა და, როგორც აღმოჩნდა, დროულად გაითქვა ეს იდეა. რუსეთის არასტაბილური ეკონომიკის პირობებში, ძალიან სარისკოა ნებისმიერი ბიზნესის წარმოება. ისე მოხდა, რომ INKOM-Auto გაკოტრდა და INCOM-Nedvizhimost კვლავ არსებობს.
რესტრუქტურიზაციის შემდეგ ბიზნესი ძალიან სწრაფად განვითარდა: იმ დროს საცხოვრებელი არ იყო საკმარისი, საცალო და საოფისე ფართების დიდი მოთხოვნილება იყო, ამიტომ საკმარისი სამუშაო იყო. კომპანიაში მუშაობდნენ თითქმის რვა ათასი რეალტორი, რომლებიც მუშაობდნენ მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში. ასეთ უზარმაზარ გუნდს შეეძლო მხოლოდ ნიჭიერი მენეჯერის დისციპლინა და ორგანიზება. თავად კოზლოვსკი ამბობს, რომ მას ტექნიკური აზროვნება დაეხმარა: ყველა ადამიანი დაყოფილი იყო გუნდებში, სადაც იყო მენეჯერი და თითოეულ გუნდს ასევე ჰქონდა საკუთარი განყოფილებები და განყოფილების ხელმძღვანელები.
როდესაც სერგეი ალექსანდროვიჩს ეკითხებიან, რატომ არ გადარჩნენ მისი კონკურენტები ბაზარზე, იგი მიიჩნევს, რომ ისინი ძალიან სამართლიან საქმეს არ აკეთებდნენ. მის კომპანიაში მთავარი კრედო სწორედ გულწრფელობა იყო კლიენტების მიმართ და ეს იყო მისი მუდმივი პირადი საზრუნავი და საფუძველი, რომელზეც აშენდა "INCOM-Real Estate" - ის მთელი სამუშაო. მათი კლიენტები სხვა ადამიანებს ეუბნებოდნენ წესიერი კომპანიის შესახებ და ამიტომ სიტყვასიტყვით მუშაობდნენ სასიკეთოდ.
ახლა სიტუაცია გარკვეულწილად განსხვავებულია, ვიდრე იმ წლებში: "დიდი ბუმი" გავიდა და ადამიანებმა დაიწყეს ცხოვრების და სამუშაო პირობების გაუმჯობესება. ვიღაც აფართოებს ოფისს, ვინმე ყიდულობს უფრო მეტ ბინას ან სურს ბავშვებისა და შვილიშვილების საცხოვრებლის შეძენა. თანდათანობით ხდება გაჯერება და მიმდინარეობს მეტნაკლებად მშვიდი სამუშაო, ჩქარი სამუშაოების გარეშე.
ოთხმოცდაათიან წლებში დიდი შრომა დასჭირდა ყველა მომხმარებლის მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად. მაგრამ ბიზნესი გაფართოვდა: 1994 წელს "INCOM- უძრავი ქონება" გადაიქცა უზარმაზარ ჰოლდინგად, შემდეგ მოხდა შერწყმა "მოსკოვის უძრავი ქონების ცენტრალურ ბირჟასთან", რომელსაც ხელმძღვანელობდა კონსტანტინე პოპოვი. კოზლოვსკი გახდა გაერთიანებული კომპანიის "INKOM-Nedvizhimost" პრეზიდენტი.
როდესაც ერთ ინტერვიუში მას ჰკითხეს, რატომ შეუერთდა პოპოვს, ბიზნესმენმა უპასუხა, რომ ბევრს შესთავაზა გაერთიანების იდეა, რადგან იგი გრძნობდა ამ ქმედების საჭიროებას. ამასთან, მხოლოდ მოსკოვის ბირჟის ხელმძღვანელმა უპასუხა. ეს ასევე მნიშვნელოვანი მოვლენაა, რადგან კონსტანტინე ოლეგოვიჩი იცავს პატიოსნების და გამჭვირვალობის იგივე პოლიტიკას ბიზნესსა და მომხმარებლებთან ურთიერთობაში, როგორც კოზლოვსკი.
ახლა "INCOM-Real Estate" - ს მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზარზე 30% -ზე მეტი წილი აქვს, საგარეუბნო უძრავი ქონების ბაზარზე 70% -ზე მეტი, დაქირავებული საცხოვრებელი ბაზრის 50% -ზე მეტი.
2000 წლიდან სერგეი კოზლოვსკი მშენებლობით არის დაკავებული. ახლა ის არის კომპანიის VILLAGIO ESTATE ხელმძღვანელი, რომელიც აშენებს მდიდრულ აგარაკებს მოსკოვის რეგიონში. და ახლა სწორედ ეს ბიზნესი წარმოადგენს მის პირველ რიგში ინტერესს.
შემოქმედებითი პროექტები
კოზლოვსკიზე საუბრისას, შეუძლებელია არ ახსენოთ მისი ნამუშევრები - ეს იმდენად შთამბეჭდავია. მის პირად ვებსაიტზე შეგიძლიათ ნახოთ ფილმები, რომლებიც დიდ ისტორიას მოგვითხრობს:”დედამიწის საიდუმლო” ორ ეპიზოდში,”დედამიწის ქრონიკები” ექვს ნაწილად,”ქალის შექმნა”,”ატლანტიდის მთავარი ომი”,” რუსეთის ისტორია”. ასევე არსებობს ისტორიული წიგნები, რომლებიც მკითხველს დროის დიდ სიღრმეში გადაჰყავს. ამასთან, ყველაზე საოცარი, ალბათ, სიმღერებია - ლირიკული, მელოდიური, არაჩვეულებრივი მელოდიით. მათ წერს და ასრულებს თავად სერგეი კოზლოვსკი და მისი ხმა საკმაოდ პროფესიონალურად ჟღერს.
შეიძლება უბრალოდ დავინტერესდეთ, როგორ არის შერწყმული ამდენი განსხვავებული ნიჭი ერთ ადამიანში.
პირადი ცხოვრება
სერგეი ალექსანდროვიჩი დაოჯახებულია და ჰყავს სამი შვილი. კოზლოვსკი, მთელი თავისი დატვირთვით, დიდ დროს ატარებს ოჯახთან ერთად. მათ განსაკუთრებით უყვართ ერთად მოგზაურობა. რა თქმა უნდა, ბავშვები უკვე ზრდასრულები და დამოუკიდებლები არიან, მაგრამ ყველას უყვარს ერთად შეკრება და კომუნიკაცია.
კოზლოვსკი აკვირდება მის ჯანმრთელობას, დადის სავარჯიშო დარბაზში. და ასევე მისი კრედო არის პიროვნების ყოვლისმომცველი განვითარება. და ჩვენს რთულ სამყაროშიც კი მას სჯერა, რომ ადამიანისთვის მთავარია მუდმივად იყოს სამყაროსთან ჰარმონიაში.
