მმართველ მრავალ კომპანიას, ძველი ჩვევის თანახმად, ZhEK- ს უწოდებენ. კომუნალურ სექტორში რეფორმების პროცესში პირველმა აიღო მოქმედი ორგანიზაციების ფუნქციები, რომლებიც ადრე ZhEK– ს ეკუთვნოდა. ბევრმა ფირმამ შეინარჩუნა ეს აბრევიატურა თავის სახელებში. საბინაო კოდექსში მმართველი კომპანიების უფლებები და მოვალეობები გაწერილია. ბინის მესაკუთრეებს სრული უფლება აქვთ უარი თქვან კომუნალური მომსახურების მომსახურებაზე, რომელიც მათ არ შეეფერებათ.
Ეს აუცილებელია
- - საბინაო კოდექსი;
- - საერთო კრების გადაწყვეტილება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეიკრიბეთ საერთო კრება. მხოლოდ ერთობლივი მუშაობით შეგიძლიათ გაეცნოთ არამომსახურე მენეჯმენტ კომპანიას. საბინაო კოდექსი ითვალისწინებს მრავალ ვარიანტს მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების მართვისთვის. ეს შეიძლება იყოს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ან კოოპერატივის, პირდაპირი მენეჯმენტის ან მმართველი კომპანიის გამგეობა ან საბინაო ოფისი. სამივე მეთოდი აბსოლუტურად ექვივალენტურია რუსეთის კანონმდებლობის შესაბამისად.
ნაბიჯი 2
მენეჯმენტის მეთოდის არჩევისა და მმართველი კომპანიის მომსახურებებზე უარის თქმის პროცედურა, თუ წლის ბოლოს მიიღებთ ასეთ გადაწყვეტილებას, დაახლოებით იგივეა. ხელშეკრულება მმართველ კომპანიასთან იდება არაუმეტეს 3 წლისა. მფლობელების მიერ მისი შეწყვეტა შეიძლება ცალმხრივად.
ნაბიჯი 3
თუ გიჭირთ ბინის ყველა მფლობელის შეკრება, დაუსწრებელი ხმა გამართეთ. გამოაგზავნეთ ფორმები. შეავსეთ საერთო კრების სიუჟეტის ტექსტი. მასში მიუთითეთ საკითხი, რომელიც მესაკუთრეებმა უნდა გაითვალისწინონ - მაგალითად, მმართველი კომპანიის მომსახურებების უარი ასეთი და ამ მიზეზების გამო. მიზეზები შეიძლება ძალიან განსხვავებული იყოს. ყველაზე პოპულარულია მომსახურების ხარისხისა და ღირებულების შეუსაბამობა. ტექსტი უნდა იყოს ძალიან მოკლე. იმისათვის, რომ გადაწყვეტილება ძალაში იყოს, მფლობელთა ნახევარმა მაინც უნდა მისცეს ხმა მას. ნუ დაივიწყებთ, რომ ხმების დათვლა ხდება ამა თუ იმ მესაკუთრის კუთვნილი კვადრატული მეტრის პროპორციულად.
ნაბიჯი 4
დაწერეთ საერთო კრების ოქმები. მიუთითეთ იმ ადამიანების რაოდენობა, ვინც ხმას მისცა. შეიტანეთ მიღებული გადაწყვეტილების ტექსტი. კენჭისყრის ფორმები მიამაგრეთ ოქმს.
ნაბიჯი 5
თქვენ შეგიძლიათ შეწყვიტოთ ხელშეკრულება საბინაო ოფისთან წლის შუა რიცხვებში. ამისათვის ასევე მიიღე გადაწყვეტილება საერთო კრების შესახებ. კოლექტიური საჩივარი დაწერეთ სასამართლოში. ფორმულირებაში მიუთითეთ, რომ თქვენ ითხოვთ ხელშეკრულების შეწყვეტას იმის გამო, რომ კომპანია არ ასრულებს თავის ვალდებულებებს. ხელშეკრულების შესრულების დამადასტურებელი საბუთი უნდა წარმოადგინოს კომპანიამ.
ნაბიჯი 6
უარი თქვით ერთი მენეჯმენტის კომპანიის მომსახურებაზე, დარწმუნდით, რომ სახლი არ დარჩა მოვლის გარეშე. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ სხვა კომპანია, დადოთ პირდაპირი კონტრაქტები რესურსებისა და კომუნალური საშუალებების მომწოდებლებთან, შექმნათ პარტნიორობა. თუ თქვენ არ იზრუნებთ საკუთარ თავზე, მუნიციპალიტეტის მთავრობა იზრუნებს. თქვენი გადაწყვეტილების არარსებობის შემთხვევაში, იგი ვალდებული იქნება ჩაატაროს ტენდერი და გამოავლინოს გამარჯვებული.
